本文摘要：对于很多人来说，买房子获得钥匙，高兴劲儿刚刚过，又要面临翻新难题，如何反串靓新房、让房子漂亮又简单还要难受，是一件既费时又费力的操心活。

对于很多人来说，买房子获得钥匙，高兴劲儿刚刚过，又要面临翻新难题，如何反串靓新房、让房子漂亮又简单还要难受，是一件既费时又费力的操心活。于是，为了更有买房者，一些开发商就抛了精装修现房概念，你只负责管理掏钱，别的都不管，到时候必要拎包住进就行了。

那么，这精装修房子质量如何?知道能舒心住进吗?　　开发商允诺“精装修” 百户购房者找到质量问题　　郑女士是一位上班族，买套属于自己的房子仍然是她的一个心愿，几年下来，楼盘推倒看了不少，就是没打定主意。去年下半年，她再一下定决心出售了西安太白星座小区的一套房子，重视的就是这里的房子都是精装修，这样可以省却不少的时间精力。　　太白星座小区购房者郑女士：“当时允诺的有三种翻新风格，可以自由选择，全都是品牌的电器，我们也参观了样板间，实在很失望，实在很合适才卖的。”　　郑女士说道，她中选的这套房子虽然户型不好，但因为开发商再三跟她允诺房子是精装修，壁挂锅炉、抽油烟机、厨房橱柜全都是知名品牌，买了家具就需要必要住进，她就实在这种精装修房子真是就是为自己量身自定义，于是迅速就递了房款。

　　购房者郑女士：“我解读精装修就是提着包在就进去了，今年一月份交房，我早已把家具买好了，就让必要进去了，现在计划有异。”　　今年一月份，房子竣工交付使用，郑女士获得了房门钥匙，可一进屋，她却有点傻眼，眼前的景象和她记忆中的样板房，以及她所解读的精装修房子显然搭不上边儿。　　购房者郑女士：“看到房子以后，我的墙面像波浪一样，墙不平，覆以不平，门框门套没张贴好，门框在踢脚线外面，地板全部漏了，我们的地板之前中间一个大空，在上面就像摔在棉花上一样，心里尤其不难受。

”　　郑女士找到，不仅房子翻新的很坚硬，而且有许多问题，卫生间由于地板不平，造成地漏不龙骨，防盗门里填满的居然是牛皮纸，这和她之前在样板间看见的设施几乎不一样。　　购房者郑女士：“防盗门里面无法特牛皮纸，我们这个门里从猫眼出来全都是牛皮纸，很多购房者从门外面杠杆，这个门也不结实，我们实在这个门毛坯房的门都不应当是这样的。”　　由于对房子的翻新很不失望，本想三月份就住进的郑女士，不得已又新的去找来工人，打算二次翻新。

　　购房者郑女士：“我现在打算寄居的话，去找工人新的打成平手墙面，墙角落不平，自己张贴石膏线，顶上是波浪的，因为作工很差，我们出售了壁纸，打算新的摸，地板新的摸，我实在这个房子还不如毛坯房，这样我又要扔，又要卖材料，下来费用不会更高。不仅是郑女士，某种程度在太白星座出售精装修房子张先生对房子也很沮丧，刚获得钥匙还没几天，卧室就因为楼上厨房试水遭到了秧。　　购房者张先生：“一个月前房子检查找到顶板掉皮，回答了下楼上购房者，说道他在厨房试水，辨别厨房透气没有作好，蔓延到次卧，造成天花板渗漏。

”　　不仅卧室的屋顶漏水，张先生家卫生间的顶部也有问题。　　购房者张先生：“之前一个月就找到了，楼上也去找，说道是修通现在没建，当时找到漏水，有锈迹，猜测没有作好透气，结果关上以后找到液的是污水。

”　　张先生说道，他之所以不会在这里买房子，某种程度也是冲着开发商当初宣传的精装修，可现在这个房子的质量，让他很是沮丧。　　购房者张先生：“十分不值，有一点愧疚，是十分愧疚，当初还不如卖毛坯房，自己来翻新，当时为了图便利，是相当大一个卖点，我个人考虑到就是提包住进，但是没想起是这个样子。”　　专访中记者了解到，太白星座小区只有一栋高层，580套住房都是精装修，今年一月份交房，到现在才两个月时间，就有上百户购房者发现自己的房子不存在有所不同程度的翻新或质量问题。　　购房者批评开发商愚弄 翻新标准不合格　　购房者1：“找到问题较为多，进户门一开一推咯吱咯吱响，天花板扣住不了，水池瓷砖很差，地板有问题，阳台一头大一头小。

”　　购房者2：“最窄9厘米，最长13.5里面，差距过于大了，认同是个楚的，明确问题究竟是覆以不平还是翻新有问题，翻新的说道是覆以不平。”　　购房者3：“你看这地方咋睡觉，旁边是柱子，电器电源，龙骨的地方就在我上面，距离较宽，当时图纸柱子是往里面的，人能站进去，现在没有办法寄居。

”　　购房者们告诉他记者，他们现在获得的房子，和当初看见的样板间从翻新风格到厨卫设备几乎不一样，一些业主还拿着买房时摄制的样板间的照片与现在的房子展开了细心对比，找到开发商当初给他们的允诺是和样板间几乎一样　　购房者：“愚弄的一挺得意的，早已是把我们愚弄了，因为样板间才买了房子。”　　购房者：“差太多了，人心里高差过于大了，国家有标准，样板间无法高于，最起码要等同于，我们看了涉及条例，我们都是普通老百姓，获得这样的房子，心里不难受，花上了一辈子心血到头来最后还要自己去离去。”　　在购房者的购房合约上，记者看见，翻新标准清清楚楚写出着每平米一千元，也就是说，100平米的房子翻新费用应当在10万元，然而，不少购房者指出，现在他们房子的翻新，显然没超过这个标准。

　　购房者：“这个连普通的翻新都算不上，我们核价，允诺一平米一千，核算下来将近四百。”　　国家住建部授予的《商品住宅翻新一次做到实施细则》第二条规定：居室翻新质量首先不应展现出在样板间上，样板间要现实地体现翻新档次和翻新施工质量。

交付给购房者的翻新质量，不不应高于样板间的质量水平。　　随后，记者寻找了太白星座小区的开发商，陕西宜兴建设有限公司理解情况。　　陕西宜兴建设有限公司工作人员：“我们几乎是按合约中的规定做到的，都做了。

”　　这位工作人员告诉他记者，对于精装修国家并没明确规定，现在购房者们体现的问题，实质上是因为大家对精装修的解读有所不同导致的。　　陕西宜兴建设有限公司工作人员：“每个人的观点不一样，精装修的标准不一样，我说道这个就超过了，你不接纳。

”　　那么，太白星座小区房子的翻新费用，每平方米否花上到了1000元呢?这位工作人员说道，他们正在与购房者协商，并联系检验机构对翻新展开估价，问题最后怎么解决问题，还须要一段时间才告诉。　　业内人士：精装修羊毛出在羊身上 开发商花钱二次钱　　累计节目播映时，太白星座小区购房者和开发商就翻新标准的问题还没达成协议完全一致，那么国家对精装修的标准究竟是不是规定，为什么不少人在出售精装修住房时都会和开发商再次发生纠纷呢?　　国家住建部对房屋精装修是这样确认的：墙面、橱卫全部做到。即指房屋交钥匙前，所有功能空间的相同墙全面铺设或装修已完成，厨房和卫生间的基本设施全部加装已完成。

但明确到每套精装修住房，须要按照开发商和购房人签定的合约不尽相同，翻新标准不高于样板间标准。那么，出售精装修住房，购房者为什么更容易和开发商就翻新标准再次发生纠纷呢?记者咨询了一位专门从事房地产行业多年的业内人士。　　房地产业内人士：“精装修实际羊毛出在羊身上，开发商花钱二次钱，合同规定模糊不清，什么品牌之类的，样板间做到得尤其好，就是为了更有人，还有很多猫腻，无法光听得宣传。”　　那么，出售了精装修住房之后，找到房子和之前开发商允诺的翻新标准不一样，购房人又该如何确保自己的权益呢?　　评论员周兴武：“出售了精装修住房之后，国家规定按样板间为标准，如果没超过样板间的标准，购房人有权利向开发商展开赔偿，归还翻新费用。

”　　由于翻新品质问题，精装修显得比毛坯房还让人操心。专访中记者注意到：对于精装修房的翻新标准开发商和购房者在合约誓约中较为模糊不清，这也是再次发生纠纷后购房者维权的失望之处。

因此，如何不被忽悠，如何防止更好的纠纷经常出现，难道还是要在合约里对翻新的标准和设施配有品牌质量有更加具体的誓约，这样，一旦再次发生不合乎誓约的问题，也便于更加有效地维权自己的权益。

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